ЖК Гольфстрим. Дом на Генуэзской
ЖК Гольфстрим. Дом на Генуэзской Техническая характеристика многоэтажного жилого комплекса с двухуровневым подземным гаражом по ул. Генуэзская,24д

1. Общая характеристика комплекса.
Жилой комплекс состоит из 4-х секций, 1-3 секции этажностью 24 этажа и 4 секция 20 этажей.
В составе жилых домов комплекса запроектированы оптимальные по планировкам квартиры:
- однокомнатные площадью от 47,0кв.м;
- двухкомнатные площадью от 68,0кв.м;
-трехкомнатные площадью от 83,0кв.м;
- четырехкомнатные площадью от 124,0 кв.м

Подземный паркинг жилого комплекса рассчитан на 277 машиномест.
Жилой комплекс от ул. Генуэзской отделяет строящийся торговый центр с собственным подземным паркингом.
Торговый центр имеет свою автономную систему жизнеобеспечения и выделенную территорию.

2.Конструктивная характеристика комплекса.
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема - монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.

Фундаменты Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком в комплексе с основанием паркинга (сплошная монолитная плита).

Наружные стены
Наружные стены.
Цоколь, 1 этаж – пенобетон, толщина 300мм; выше 1-го этажа – утепленные трехслойные фасадные системы.
Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем. Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал.
Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм.
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200мм.
Кровля – рулонная плоская.
Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения.
Предусматривается установка в каждой секции 3-х лифтов, грузоподъемностью 1000 кг и два 630 кг.
Окна, балконные двери, входные двери.
Профиль – пятикамерный профиль с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Входные двери в квартиры - бронированные, утепленные, звукоизолированные.
Отделка мест общего пользования:
- полы – керамическая плитка;
- стены – окрашены;
- потолки – подвесные «Армстронг».

При проектировании комплекса был обеспечен ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.

3. Отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная, расположенная на кровле секции №1.
Котлы – ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. Трубы системы отопления проложены в толще пола в изоляции из вспененного полиэтилена.
В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы.
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена принудительная через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

4. Водоснабжение и канализация.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектирована водопроводная насосная станция.

5. Автоматизация. При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга.

6. Электроснабжение.
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов, а также дизель – генератор, обеспечивающий работу лифтов, насосных станций, котельный, освещения жилого комплекса в случае аварии.

7. Противопожарные мероприятия.
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
- устройство эвакуационного освещения;
- регламентация огнестойкости конструкций;
- системой дымоудаления лифтовых шахт;
- комплектацией каждой квартиры пожарными комплектами (пожарный рукав и кран) для самостоятельного тушения пожара в квартире.

8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.
Ограждающие конструкции: стены, вентиляционные и коммуникационные шахты, перекрытия выполняются в полном объеме.
Перегородки санитарных узлов выполняются в один ряд газобетона.
Перегородки и закладка проёмов во внутренних стенах газобетоном не выполняются.
Отделка помещений не выполняется
Полы - стяжка из политермбетона - экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.
Окна и балконные двери - металлопластиковые, профиль 5-ти камерный, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление - выполняется в полном объеме с установкой радиаторов, без установки полотенцесушителей.
Водоснабжение - ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
Электроснабжение - ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь - бронированная, утепленная, звукоизолированная.

9. Техническое и эксплуатационное насыщение дома.
Жилой комплекс образуется системами контроля удаленного доступа.
Для жильцов комплекса предусматривается использование смарт-карт (электронных карточек) для доступа на территорию дома, входа в подъезды, пользования лифтами.
Придомовая территория жилого комплекса, паркинг, входные группы обеспечиваются системой круглосуточного видеонаблюдения с выводом информации на пункт охраны объекта, который расположен на территории комплекса.

свернуть
Создание сайта Dr.Webber, 2011     Яндекс.Метрика