АЛЬТАИР. Звездный городок. 4-ая очередь
4-ая очередь АЛЬТАИР. Звездный городок Техническая характеристика жилых домов 4-ой очереди строительства многоэтажного жилого комплекса по ул. Люстдорфская дорога, 55

1. Общая характеристика комплекса.

4-ая очередь строительства состоит из двух 24 этажных жилых домов. (Секции № 10 и 11).
В составе жилых домов предлагается следующий набор квартир:
- однокомнатные: площадью – от 46-54 кв. м;
- двухкомнатные: площадью – от 62-71 кв. м;
- трехкомнатные: площадью – от 82-90 кв. м;

2. Конструктивная характеристика комплекса.

Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема - монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами. При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах».
Фундаменты
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Наружные стены – утепленные трехслойные фасадные системы.
Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал, основу которого составляет цементная матрица и армирующие ее отрезки стекловолокна, которые равномерно распределены по всему объему бетона. Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм.
Перегородки между квартирами выполняются из газобетонной кладки.
Кровля – рулонная плоская.
Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения.
Предусматривается установка в каждой секции 3-х лифтов, грузоподъемностью 2х630 кг и 1000 кг.
Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, двухконтурным запиранием. Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Входные двери в квартиры – бронированные.
Отделка мест общего пользования.
Полы – керамическая плитка;
Стены – окрашены;
Потолки – подвесные «Армстронг».
При проектировании комплекса был обеспечен ряд шумозащитных мероприятий, включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумозащитных и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной особенностью комплекса является устройство двухслойной стяжки: с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющим шумопоглощающую и теплосберегающую функции, и верхним слоем – цементной стяжки.

3. Отопление и вентиляция.

Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб.
В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы.
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

4. Водоснабжение и канализация.

Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектированы водопроводные насосные станции.

5. Автоматизация.

При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур - шлюзы паркинга.
- Система «Умный дом» (базовая комплектация) с прокладкой высокотехнологичных коммуникаций в каждую квартиру, в том числе сетей телефонной связи, высокоскоростного интернета и кабельного телевидения. Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления квартиры, а также позволяет подключать другие интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протеканий и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды, удаленного доступа к управлению через Интернет.

6. Электроснабжение.

Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов.

7. Противопожарные мероприятия.

В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
- устройство эвакуационного освещения;
- регламентация огнестойкости конструкций;
- системой дым удаления лифтовых шахт.

8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.

Отделка помещений не выполняется.
Полы – двухслойная стяжка с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, и верхним слоем – цементной стяжки.
Окна и балконные двери - металлопластиковые, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление – выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
Водоснабжение – ввод холодной и горячей воды от счетчиков водоснабжения.
Электроснабжение – ввод электропроводки в квартиру от электросчетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь – бронированная.

Создание сайта Dr.Webber, 2011     Яндекс.Метрика