АЛЬТАИР. Звездный городок. 16-этаж.дом
АЛЬТАИР. Звездный городок Техническая характеристика 16-ти этажного жилого дома с подземным паркингом по ул. Люстдорфская дор., 55

1. Общая характеристика жилого дома.

Жилой дом входит в состав жилого комплекса «Альтаир», имеющего развитую инфраструктуру. Проектом предусмотрены автономные системы жизнеобеспечения жилого дома, а также закрытая и охраняемая территория.
В продаже имеется широкий ассортимент квартир улучшенной планировки, различных по размеру и этажности:
- однокомнатные: площадью – 42,2; 48,5; 50,8; 54,1; 57,5; 64,1 и 73,3 кв. м;
- двухкомнатные: площадью – 62,6 и 72,8 кв. м;
- трехкомнатные: площадью – 99,7; 104,00 и 143,2 кв. м;
- торгово-офисные помещения площадью –от 89 до 153 кв. м.
Жилые этажи построены в монолитном каркасе с высотой этажа от пола (верха стяжки) до потолка 3м.
Наружные стены – выполнены из газобетона толщиной 300 мм.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 300мм.
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200мм, и перегородки внутри квартиры выполнены из газобетона толщиной 100 мм.
Кровля – рулонная плоская.
Здание оборудуется скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы. Предусматривается установка 4-х лифтов, 1-го лифта грузоподъемностью 1000 кг и 3-х лифтов по 400 кг.
Окна, балконные двери металлопластиковые, выполняются из трехкамерного профиля с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием. Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Входные двери в квартиры – стальные.

2. Отделка мест общего пользования.

Полы – керамическая плитка.
Стены – окрашены.
Потолки – подвесные «Армстронг».
При проектировании комплекса были обеспечены ряд шум защитных мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумозащитных и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной особенностью жилого дома является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, стяжка выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.

3. Отопление и вентиляция.

Источником теплоснабжения служит крышная газовая котельная.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб с антидиффузным покрытием.
Трубы системы отопления проложены в толще пола в изоляции из вспененного полиэтилена.
В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы.
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

4. Водоснабжение и канализация.

Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена. На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения дома, запроектирована водопроводная насосная станция.
В насосной установлены емкости с необходимым запасом воды.

5. Автоматизация.

Проектом жилого дома предусмотрены следующие системы автоматизации:
- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур – шлюзы паркинга.

6. Электроснабжение.

Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаемыми в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов.

7. Противопожарные мероприятия.

В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности жилой дом обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
- устройство эвакуационного освещения;
- регламентация огнестойкости конструкций;
- системой дым удаления лифтовых шахт.

8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.

Ограждающие конструкции: стены, вентиляционные и коммуникационные шахты, перекрытия выполняются в полном объеме.
Отделка помещений не выполняется.
Полы – стяжка из политермбетона – экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.
Окна и балконные двери – металлопластиковые, профиль 3-х камерный, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление – выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
Водоснабжение – ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
Электроснабжение – ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь – стальная.

Создание сайта Dr.Webber, 2011     Яндекс.Метрика